Confirmación venta

Mediante esta pantalla se realiza el proceso de ligar una agrupación y un comprador. Definiendo aspectos como la forma de pago, compradores alternos, el tipo de venta, forma de pagos, medio publicitario entre otros.

Prerrequisitos confirmación venta

• Asignar los permisos de los usuarios a los proyectos de CBR

Funcionalidad confirmación venta

• En esta pantalla solo se presentan unidades disponibles

• La unidad que se quiere vender debe estar agrupada, con otras o con sigo misma.

• Cuando una agrupación aparece en color rojo es porque esta opcionada y solo se puede asignar al tercero que este registrado con la cédula a la cual se registro la separación.

• Las personas que van a participar en el negocio deben estar creadas como compradores.

Lo primero que se debe hacer es ubicar el macro y el proyecto mediante los selectores respectivos, al hacerlo se carga en el filtro de agrupación las agrupaciones que están libres se debe seleccionar la que se quiere asignar al comprador; dicho comprador debe seleccionarse mediante el filtro llamado comprador, el comprador que se seleccione quedará como el comprador principal del negocio.

La opción de proyecto vitrina permite identificar en que proyecto se esta registrando la venta, esta diseñada para usar cuando se pueden registrar ventas desde diferentes sitios o salas de ventas.

La siguiente sección se llama compradores alternos y sirve para incluir los demás compradores al negocio. Se deben buscar con el respectivo selector una vez encontrado el comprador se debe colocar el porcentaje de participación que tendrá en el negocio. Es importante que se de clic en Botón más para que quede incluido.

En este selector se determina el tipo de venta bajo el cual se va a registrar el negocio. Los tipos de ventas dependen del crédito constructor así:

La sección de entidades permite crear compromisos de pagos para el negocio de conceptos como cesantías, subsidios o ahorro programados. estos conceptos puede o no llevar entidad o fecha de acuerdo a la configuración de la empresa, debe establecerse con el consultor encargado.

En la parte derecha de la pantalla aparece una lista de opciones que se pueden desplegar usando este icono ConfirmacionVenta6, algunas de ellas aparecerán solo en el momento de seleccionar la agrupación que se quiere vender.

En esta sección se incluye información como :

• El medio publicitario por el cual se enteró el comprador del proyecto.

• Colocar observaciones relativas al proceso de compra

• El número del encargo

• La referencia bancaria a la cual se van a ligar los pagos.

En la opción de reformas se muestran las reformas que se pueden crear en el momento de realizar el registro de la venta, para ello deben estar marcadas como Venta en el maestro de reformas, si la reforma esta creada como carta abierta solo con colo marcar el nombre de la reforma se seleccionan todos los detalles que la componen, en la imagen corresponde a la reforma que se llama ACCESO 2.

En esta sección varia en su presentación y funcionamiento de acuerdo a la configuración que se tenga para el registro y liquidación de las comisiones.