Versión 3.0.29.10 - 10/12/2024

Solución de errores

Hotfix - Al registrar un contrato nuevo en el campo de búsqueda del contrato la coma queda separada

Definición: Al registra un contrato nuevo se ve mucho espacio entre la dirección del inmueble y el estado del arrendamiento y la coma que separa la dirección del estado no está después de la dirección si no antes del estado.

Hotfix - Al registrar una tarifa de servicios adicionales - porcentaje con 6 dígitos en las condiciones comerciales de venta arroja error en ingles

Definición: Al registrar una tarifa de servicios adicionales - comisión de compraventa la cual es de porcentaje con 6 digito arroja error en inglés.

Hotfix - Al agregar un nuevo propietario no hace auto scroll

Definición: Cuando se realiza la creación de un propietario el primero queda abierto y si uno le da para crear otro el formulario queda al final, pero no se abre queda cerrado y sigue estando abierto el que ya se creó.

Alcance: Cuando le demos click en crear otro propietario debería cerrarse el que ya se creó y dejar abierto el formulario para el nuevo propietario, esta funcionalidad ya se encuentra en arrendatarios.

Nuevas funcionalidades

Agregar agrupación por "Inmueble" a través de la ruta ABR > Gestión del contrato > Informes, en la ficha Inmuebles Arrendados

Definición: Es posible agrupar de la siguiente manera:

1. Regional
2. Sucursal
3. Ciudad
4. Tipo de consignación
5. Modelo negocio
6. Estado de contrato.

Alcance: En la ruta ABR > Gestión del contrato > Informes, en la ficha Inmuebles Arrendados agregar la agrupación por Inmueble.

En las rutas ABR > Gestión del contrato > Gestión del arrendamiento, Solicitud de arrendamiento y en Modificar Arrendamientos en la casilla Variable reajuste se adicione la variable "variación porcentual del SMLV"

Definición: El alcance actual del módulo incluye esta funcionalidad, pero está disponible para asociar solo cuando el tipo de consignación es comercio.

Alcance: Adicionar en la casilla Variable reajuste, la variable Variación porcentual del SMLV esta variable se debe mostrar también cuando el tipo de consignación sea vivienda en las siguientes rutas:

1. En las rutas ABR > Gestión del contrato > Gestión del arrendamiento, Solicitud de arrendamiento en la ficha Condiciones comerciales sección Arrendatario, en el campo.
2. En las rutas ABR > Gestión del contrato > Gestión del arrendamiento, en Modificar Arrendamientos en la ficha Prórrogas y Reajustes proceso reajustes en el campo.
3. Garantizar que esta funcionalidad tenga las mismas condiciones que están disponibles para inmueble comercio.
4. Esta funcionalidad debe ser estándar en todos los clientes.

Refactorización cobro recurrente

Alcance:

• Cambiar label de valor asegurado a Valor base
• Si el parámetro esta inactivo ocultar de las fichas de aspx , sp que consulta las fichas de arrendamiento
• Agregar campo de valor
• Modificar o controlar los cálculos
• Permitir cancelar el cobro desde card recurrente si en las cuotas no hay ninguna causada o alguna causada y con documento de reversión, se cancelan todas las cuotas y el papa cancelado
• Permitir finalizar el cobro desde card recurrente si en las cuotas hay alguna causada y sin documento de reversión, las cuotas que no estén causadas quedan canceladas pero el papa finalizado
• Permitir cancelar a nivel de detalle uno a uno o de forma masiva desde la tabla de detalles (registrado o causadas con documento de reversión), si ya no hay cuotas registradas y todas están canceladas dejar el papa como Cancelado, si ya no hay cuotas registradas y hay al menos 1 causada dejar el papa como Finalizado
• Botón para generar el cobro de forma manual en el detalle, mensaje de confirmación. si es una cuota futura dejar mensaje llamativo
• Botón del paso anterior para generar el cobro manual, si el registro esta causado o finalizado y el documento de cobro reversado o anulado habilitar botón para generar el cobro manualmente
• Modificar script que genera el cobro para que, si detecta meses pasados en estado registrado o causado con el documento reversado y los genere,
• Modificar script para que reciba la generación manual de cobros de cuotas específicas, validando que las cuotas no estén canceladas o causadas sin documento de reversión, devolver tabla de resultados
• Garantizar en todos los escenarios que el estado del papa sea Causado si tiene cuotas en estado registrado o causadas con documento de reversión
• Garantizar en todos los escenarios que el estado del papa sea Finalizado si tiene por lo menos una cuota causada sin documento de reversión y ninguna en estado registrada o causada con documento de reversión

Refactorización plan de sanciones por marca

Definición: La configuración de marcas se realiza por el segmento configurado en el módulo A&F y es obligatorio definir el plan de sanciones en todos los modelos de negocio y marca

Alcance: Nuevo campo para seleccionar la marca en condiciones comerciales solicitud y arriendo. La configuración de marcas se debe realizar independiente a los segmentos de financiero, solo se debe definir el plan de sanciones en las marcas deseadas es decir que sea opcional, si no se tiene configurado el plan de sanción en una marca tomar configuración por defecto.

Se debe validar que si se asigna un centro de costos en una marca que no pertenece según el segmento asociado en financiero mostrar validación en condiciones comerciales de solicitud y arriendo. Agregar campo de marca en la plantilla de Excel hoja de arrendamientos.

Ampliar el registro de teléfonos de arrendatarios y propietarios para permitir hasta 15 dígitos y añadir la opción de incluir el signo "+" al inicio del número

Definición: El número máximo de dígitos permitido para registrar en los teléfonos de arrendatarios y propietarios es de 10 dígitos y no permite el registro de signos.

Alcance: Ampliar el registro de teléfonos de arrendatarios y propietarios para permitir hasta 15 dígitos y añadir la opción de incluir el signo "+" al inicio del número. Esto en las siguientes rutas:

1. El teléfono debe permitir máximo 10 dígitos.
2. El teléfono debe permitir solo números.
3. El celular debe permitir máximo 15 caracteres incluyendo el signo +.
4. El celular debe permitir al inicio colocar el signo +.
5. Esto debe aplicar también en la plantilla de contratos, debe permitir enviar los celulares al inicio el signo + y el teléfono debe permitir enviar hasta 10 dígitos, ejemplo: 6079821232; +3124538956.

Estos puntos deben aplicar en estas opciones:

1. En las rutas ABR > Gestión del contrato > Gestión del arrendamiento, Solicitud de arrendamiento en las fichas Arrendatario y Propietario.
2. En las rutas ABR > Gestión del contrato > Gestión del arrendamiento, en Modificar Arrendamientos en las fichas Arrendatarios y Propietarios.

Agregar la ficha de impuestos y retención a la ruta del menú ABR > gestión del contrato > gestión del arrendamiento > solicitud de arrendamiento

Definición: La ficha de impuestos y retención que contiene el impuesto de retención ICA únicamente se encuentra en la opción modificar arrendamientos.

Alcance: Incorporar la ficha de impuestos y retención en la ruta del menú: ABR > Gestión del Contrato > Gestión del Arrendamiento > Solicitud de Arrendamiento.
Se debe asegurar que esta ficha cumpla con las mismas funciones que actualmente se manejan en la opción de Modificar Arrendamientos.

Adicionar los filtros de "Fecha inicio restitución" y "Fecha fin restitución", así como "Fecha inicio requerimiento" y "Fecha fin requerimiento" en el informe ubicado en la ruta ABR > Gestión del contrato > Informes > Terminaciones

Definición: El alcance actual del módulo no incluye una funcionalidad de este tipo.

Alcance: Adicionar filtros de Fecha inicio restitución y fecha fin restitución, Fecha inicio requerimiento y Fecha fin requerimiento en informe de la ruta del menú: ABR > Gestión del contrato > Informes > Terminaciones.

En la ruta ABR > Gestión del contrato > Configuración > Configuración de tarifas, el usuario agregará el catálogo de tarifas según a su necesidad, para que desde la solicitud del arrendamiento se seleccione el catálogo de tarifas

Definición: Actualmente la configuración de tarifas está separada por sucursal.

Alcance: Crear nuevo campo de tipo lista donde carguen las configuraciones de tarifas en la solicitud de arrendamiento ficha inmueble sección inmueble y modificación de arrendamientos en condiciones comerciales sección Consignación.

1. Las tarifas para la solicitud de arrendamiento se deben aplicar según la configuración del catálogo de tarifa asociado en la solicitud de arrendamiento ficha inmueble sección inmueble.
2. Se debe crear un parámetro de configuración con código HABILITAR_CATALOGO_TARIFA esto con el fin de que sea posible activar o inactivar el campo de catálogo de tarifas, por defecto debe estar activo.
3. El parámetro mencionado en el punto 2 deberá estar inactivo para los siguientes clientes:
   1. ARSI
   2. GRUPO AR
   3. AMBIENTTI
   4. PAISAJE URBANO
   5. PRODESA
   6. ACTIVOS CAPITAL
4. El nuevo campo de catálogo de tarifas, será opcional y si no se define debe tomar la configuración de tarifas asignado en la matrícula de sucursales.
5. Sí, el parámetro está activo y solo tiene una configuración de tarifas, se debe precargar esta configuración.
6. Se debe incluir el campo en la plantilla importar contratos hoja inmuebles en la última columna.
7. Al realizar la configuración de estas tarifas se deben heredar a la solicitud de arrendamiento y permitir la modificación del valor o porcentaje, según corresponda.
   8.Al realizar la configuración de estas tarifas se deben heredar a la modificación del arrendamiento y permitir la edición del valor o porcentaje, según corresponda.
8. Estas tarifas deberán aplicar correctamente en los documentos contables que se generen.
9. Se debe crear una tarifa con el nombre "Tarifa sobre canon + iva + admon". de tipo porcentaje, donde la base es el canon + admon + iva canon. Esto con el código TARIFA_CANON_IVA_ADMON
10. La configuración de las bases de las tarifas se debe realizar de la siguiente manera:
    1. Tarifa Comisión, su base corresponde a:
       • marca bienco: canon + admon + iva
       • marca Las Vega y Uribienes: canon
    2. Pólizas a las aseguradoras: en todas las marcas su base es: canon + admon + iva.
    3. Tarifa Derechos de contrato, todas las marcas su base es: canon.
    4. Tarifa mínima: en todas las marcas su base es: canon.
11. La tarifa indicada en el punto 11 numeral d, debe tener el siguiente comportamiento:
    13. Debe permitir el registro en valor.
    14. Al calcular la comisión en la solicitud de arrendamiento y en la modificación del contrato, si el valor de la comisión sin incluir IVA es menor que el valor registrado como comisión mínima, deberá recalcular el porcentaje que debe aplicar para realizar el cálculo de la comisión teniendo en cuenta el valor de la comisión mínima.

Solicitud de arrendamiento un nuevo campo para registrar el cobro fijo del servicio público. El campo se debe llamar "Valor fijo servicio público"

Definición: El alcance actual del módulo no incluye esta funcionalidad.

Alcance: Agregar en la ruta ABR > Gestión del contrato > Gestión del arrendamiento, solicitud de arrendamiento un nuevo campo para registrar el cobro fijo del servicio público. El campo se debe llamar "Valor fijo servicio público".

1. El nuevo campo debe ser de tipo moneda, y debe ser opcional.
2. El nuevo campo debe estar ubicado en las condiciones comerciales sección general.
3. El nuevo campo se debe poder visualizar desde las condiciones comerciales de la solicitud de arrendamientos y modificar arrendamientos.
4. el campo siempre se debe permitir modificar.
5. La información del nuevo campo registrada en la solicitud de arrendamiento debe heredarse en la modificación de arrendamientos.
6. Al registrar un valor en este campo, debe reflejarse en el volante y al generarse el comprobante de ingreso debe generar el documento contable.
7. El valor que se registre en el campo debe ser positivo.
8. El documento contable se debe debitar de la cuenta 13 del arrendatario y acreditar en la bolsa del propietario.
9. El documento contable generado se debe ver en el extracto de arrendamientos.
10. La funcionalidad implica que este valor se le cobre al arrendatario y se le pague al propietario.
11. La configuración contable debe ser la misma que se tiene actualmente en la ficha de servicios públicos del arrendamiento (cuentas contables, distribución de afectación y demás).

Ampliar longitud del campo origen código en toda la facturación

Definición: El proceso de facturación es intermitente cuando el código del contrato presenta 6 o más dígitos.

Alcance: Permitir realizar procesos de facturación cuando el contrato tiene 6 o más dígitos, todos los procesos de facturación deben funcionar correctamente. Se recuerda que al crear un contrato si se asigna manualmente el código solo se permite 10 dígitos y no un valor mayor a 2147483646.

Se actualiza instructivo incluyendo las mejoras y nuevas funcionalidades